Dom w Jurowcach przy ulicy Różanej.

Zamieszkaj wygodnie w nowym domu. Komfortowy, wolnostojący dom.

Działka o powierzchni 1235 m2. Dom składa się z 6 pokoi. 4 sypialnie na piętrze. Gabinet i salon na parterze.

Atrakcyjne położenie umożliwia szybki dojazd do centrum Białegostoku, również komunikacją miejską (linia 102). Dojazd autem odbywa się sprawnie. Dzięki dobrej drodze szybkiego ruchu DK8, którą łagodnie dojeżdżamy do Białegostoku poprzez nowo wyremontowaną ul. Tysiąclecia (dojazd do samego centrum Białegostoku).

Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym 769 999 zł z działką o powierzchni 1235 m2. Z wykonanym własnym ujęciem wody i przyłączony do kanalizacji miejskiej.

Stan surowy zamknięty: mury, więźba dachowa i dach wykonany z dachówki, okna. Do wykończenia wewnątrz i na zewnątrz według własnego gustu i potrzeb.

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód przy granicy działki, w planach instalacja gazowa, wodociągowa, oraz nowa ulica z asfaltu projekt ulicy jest już gotowy.

Szkoła podstawowa 600 m od domu.

Bliska odległość Puszczy Knyszyńskiej i lasu gwarantują dobre warunki do wypoczynku i regeneracji dla Ciebie i Twojej rodziny.

Dom wyróżnia się solidną jakością wykonania, bardzo dobrą lokalizacją i wspaniałym widokiem (za oknem piękna panorama). W bliskiej odległości sklep, przystanek autobusowy, przedszkole, kościół.

Powierzchnia domu wynosi 164,70 m2, powierzchnia całkowita 264,50 m2. Dom posiada poszerzony garaż dwustanowiskowy z wygodną bramą wjazdową o szerokości 5 m i wysokości 2,5 metra. Działka o powierzchni 1235 m2, to idealne miejsce do organizacji strefy relaksu, dodatkowego budynku gospodarczego, czy pod działalność gospodarczą jak i rekreacji dla całej rodziny.

Dodatkowym atutem jest funkcjonalny, piękny taras usytuowany na całej powierzchni garażu (46 m2).

Zastosowane materiały i rozwiązania technologiczne gwarantują Ci bezpieczeństwo, spokój i minimalizację kosztów utrzymania.

Budynek jest postawiony na solidnych zbrojonych ławach o przekroju 40 cm x 60 cm, jako podstawa posadowienia budynku. Zależało nam na solidnych podwalinach naszej inwestycji. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych zakończone wieńcem zbrojonym betonowym, malowane obustronnie zabezpieczone środkiem przeciwwilgociowym i styropianem AQUA 15 cm, obłożone folią kubełkową, powyżej tynk mozaikowy. Ściany budynku wykonane są w technologii tradycyjnej murowanej na zaprawie cementowej. Bloczki silikatowe 25 cm z Silikaty Białystok (). Nadproża i słupy oraz strop wykonane w technologii lanej beton B-25. Ściany poddasza wykonane z tego samego materiału, zaś ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 12 cm firmy Solbet, w technologii na klej. Poddasze zwieńczone wieńcem zbrojonym żelbetonowym. Konstrukcja dachu drewniana impregnowana w tartaku. Najwyższej klasy dyfuzyjna membrana dachowa, trójwarstwowa, o gramaturze ok. 190 g/m² i grubości 750 μm VENTIA 190 NTITANIUM PLUS, Orynnowanie GAMRAT 125. Okna dachowe Okno dachowe Fakro Termo Plus FTP-V U4 06 3-SZYBOWE wraz z ciepłym montażem Kołnierz EHV-AT -Thermo 06 Fakro. Dach wykończony dachówką cementową BRAAS MONIER - DACHÓWKA BETONOWA CELTYCKA CISAR. Dach o nachyleniu 40 stopni.

Budynek mieszkalny zaprojektowany, jako bardzo, oszczędny, akumulacyjny, latem przyjemnie chłodny, zimą ciepły, powoli oddający ciepło, jest zaprojektowany jako bardzo energooszczędny budynek EP (kWh-rok) wynosi tylko 21,20; gdzie minimalne wymagania projektowe, opiewają obecnie na 70,00. Zapotrzebowanie na moc cieplną całoroczną na poziomie 3163 kWh/rok. Co daje ok. 1600 kg pelletu, lub 695 m3gazu, dobrze też będzie się kalkulowała pompa ciepła.

Zachęcamy do odwiedzenia urokliwego miejsca i obejrzenia domu.

- Drzwi wejściowe WIKEND z linii PRESTIGE TERMO LUX z centralnym doświetleniem w kolorze dąb bielony

- Brama garażowa:

Interflex, kolor dąb bielony, gładka/

- Z renomowaną automatyką Sompfy:/, która idealnie się programami SmartDom, jak i pilotami.

- Stolarka okienna to Domel i wysokiej klasy drzwi przesuwne model VERANO w obustronnym kolorze dąb bielony, oraz rdzeniem w kolorze zbliżonym do okleiny, W Termo Promo ramce pełna strona oraz Gealan Smoovio, i klamką Roto Inowa. Okna VECTOR na profilu VEKA SL82 uchwyty New York, oraz okucia to nic innego jak Winkhaus activPilot. Okna Tłumienie hałasu 30 -51 dB Współczynnik UW 0,77 W/m2K balkon 0,88 W/m2K Profil w klasie A Klamka w systemie antywłamaniowym Secustic oraz z możliwością wielostopniowego blokowania uchylenia okna. Drzwi tarasowe w systemie HS. Okno garażowe w tej samej klasie co pozostałe okna. Okna wyposażone w nawiewniki, co zapewni świeże powietrze we wnętrzu domu.

Okna w części mieszkalnej montowane na ciepłym parapecie, zaś drzwi przesuwne na ciepłej podwalinie.

Media:

- prąd w granicy działki

- woda (własne ujęcie wody - głęboka studnia, pompa wysokiej wydajności już zainstalowana)

- kanalizacja - przyłącze do sieci miejskiej, wykonane, odebrane.

Układ budynku przedstawia się następująco:

Kondygnacja I parter

1. Wiatrołap - 5,10 m2

2. Łazienka - 2,50 m2

3. Kuchnia 9,00 m2

4. Salon + Jadalnia 31,40 m2

5. Korytarz 7,70 m2

6. Spiżarnia 3,00 m2

7. Gabinet Pokój 1 5,70 m2

8. Kotłownia 4,80 m2

9. Garaż 39,00 m2

10. Pralnia pod klatką schodową 2,00 m2

Kondygnacja II poddasze

10. Pokój 2 11,60 m2

11. Pokój 3 12,70 m2

12. Pokój 4 14,30 m2

13. Pokój 5 13,90 m2

14. Łazienka 8,10 m2

15. Taras - 46,00 m2

Kupujący zwolniony z obowiązku płatności podatku PCC 2%.

Dokładna lokalizacja do nawigacji 53 12'03.5"N 23 08'59.6"E - zapraszamy do obejrzenia.