Marzysz o domu dostosowanym do Twoich indywidualnych potrzeb? Dom w stanie surowym zamkniętym, to doskonała inwestycja dla kreatywnego nabywcy! Bliskość do centrów miejskich i piękne otoczenie sprawiają, że to idealna propozycja dla osób ceniących wygodę i komfort. To propozycja dla kogoś, kto szuka domu dla dużej rodziny, niedaleko Białegostoku, z wygodnym dojazdem.

Powierzchnia domu liczona po podłogach wynosi 183,35 m2 - powierzchnia z projektu 164,70 m2 - (skosy). Powierzchnia całkowita - 264,50 m2.

Na parterze znajduje się:
salon z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród i kuchnia - 40,76 m2
gabinet - 5,78 m2
łazienka - 2,48 m2
wiatrołap - 5,13 m2

Zaplanowano tu również pomieszczenia gospodarcze:
spiżarka pod schodami - 6,64 m2
kotłownia - 4,82 m2
garaż (miejsce na dwa samochody, brama automatyczna) - 39 m2

Powierzchnia parteru (po podłodze) wynosi 104,61 m2

Na piętrze znajdują się:
sypialnia nr 1 - 11,80 m2
sypialnia nr 2 - 13,63 m2 3
sypialnia nr 3 - 13,92 m2
sypialnia nr 4 - 14,21 m2 5
łazienka - 7,45 m2
korytarz - 10,80 m2
schody - 6,93 m2

Powierzchnia piętra wynosi (miara po podłodze) 78,74 m2.

Dodatkowym atutem jest funkcjonalny, zaprojektowany na piętrze taras (46 m2), z którego rozciąga się na przepiękny widok na pobliski las.

Bryła budynku jest prosta, pozbawiona zbędnych skosów, co nadaje jej nowoczesny charakter. Dzięki starannemu zaprojektowaniu bez zbędnych detali budynek nie tylko prezentuje się estetycznie, lecz także zapewnia optymalną izolację cieplną. Projekt uwzględnia eliminację mostków termicznych, co przyczynia się do efektywnej izolacji termicznej i oszczędności energetycznej. EP (kWh-rok) wynosi 21,20 (minimalne wymagania projektowe opiewają na 70,00).

Zapotrzebowanie na moc cieplną całoroczną na poziomie 3163 kWh/rok, co przekłada się na ok. 1600 kg pelletu lub 695 m3 gazu. Do kalkulacji można również uwzględnić pompę ciepła wspieraną panelami fotowoltaicznymi. Taka konfiguracja może przyczynić się do obniżenia kosztów utrzymania domu. Materiał budowy: silikat, dachówka betonowa, okna PCV. Rok budowy: 2022.

Media:
prąd
woda z własnej studni
kanalizacja miejska podłączona i odebrana
światłowód przy granicy działki
instalacja gazowa na etapie pozwolenia na budowę
instalacja wodociągowa

Lokalizacja: ul. Różana, Jurowce, gmina Wasilków, powiat białostocki. W pobliżu szkoła podstawowa (600 m od domu), sklep, przystanek autobusowy komunikacji miejskiej (linia 102), przedszkole, kościół. Bardzo wygodny dojazd do Białegostoku do obwodówki DK8 jedzie się zaledwie kilka minut. Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut. Bliskość terenów zielonych sprawia, że warunki do wypoczynku i regeneracji są wręcz doskonałe.

Istnieją dwie opcje zakupu domu:
dom w stanie surowym zamkniętym na działce o powierzchni 540 m2 (wym: 10 17 m) - 640 tys. zł
dom w stanie surowym zamkniętym na działce o powierzchni 1230 m2 - 740 tys. zł

Kupujący zwolniony z opłaty podatku 2% PCC.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Faktoria Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych i ubezpieczeń. Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, gwarantujemy profesjonalną pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości.

**********

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, negocjacji warunków czy zawarcia umowy, zalecamy skontaktowanie się z naszym Biurem Nieruchomości Faktoria, gdzie nasi specjaliści udzielą kompleksowego wsparcia i przedstawią ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Wszelkie warunki, ceny i inne szczegóły transakcji zostaną ustalone w drodze negocjacji i sporządzenia odpowiedniej umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klientów i profesjonalnego podejścia do realizacji ich potrzeb.